1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
中央区
95.4万円/㎡
前年比-9.7%
ライオンズマンション日本橋第2
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,250万円
99.0万円/㎡
1,188
1,896
2,604
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,604万円
83.4万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズマンション日本橋第2
2,280万円（100.3万円/㎡）/ 8階 / 22.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は123.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,280万円 | 100.3万円 | 8階 | 22.73㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/10 | 2,290万円 | 100.7万円 | 8階 | 22.73㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/01 | 2,680万円 | 133.0万円 | 8階 | 20.15㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/19 | 2,780万円 | 138.0万円 | 8階 | 20.15㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/10 | 2,780万円 | 145.5万円 | 3階 | 19.11㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/10 | 2,930万円 | 145.4万円 | 8階 | 20.15㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 104.7万円 | 8階 | 22.73㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/13 | 5,280万円 | 124.2万円 | 2階 | 42.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/10 | 5,480万円 | 128.9万円 | 2階 | 42.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/30 | 4,800万円 | 112.9万円 | 2階 | 42.51㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は93.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ライオンズマンション日本橋第2 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 2,280万円 | 100.3万円 | 22.73㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/25 | メローナ日本橋 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 2,480万円 | 94.9万円 | 26.14㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/11 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 1,580万円 | 88.3万円 | 17.9㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/23 | シティハイツ日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 2,150万円 | 98.3万円 | 21.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 1,950万円 | 78.0万円 | 25㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/03 | フジタ横山町マンション 中央区日本橋横山町 | 馬喰町駅1分 | 2,280万円 | 81.9万円 | 27.85㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 1,620万円 | 76.6万円 | 21.14㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/21 | グランドメゾン日本橋堀留 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅3分 | 1,980万円 | 77.4万円 | 25.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/13 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 1,650万円 | 78.1万円 | 21.12㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 1,380万円 | 77.7万円 | 17.76㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヴェラハイツ日本橋 中央区日本橋小網町 | 人形町駅5分 | 2,180万円 | 112.5万円 | 19.37㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | MAC小網町コート 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 1,700万円 | 80.3万円 | 21.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 日本橋センチュリープラザ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 2,700万円 | 106.6万円 | 25.32㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グローリー日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 1,750万円 | 85.4万円 | 20.5㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 22㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 藤和日本橋人形町コープ 中央区日本橋人形町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 2,280万円 | 99.2万円 | 22.98㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/27 | フジタ新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 2,450万円 | 92.9万円 | 26.36㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ハイツ新富町 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 1,780万円 | 92.6万円 | 19.23㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/28 | ヴェラハイツ浜町 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 2,350万円 | 119.9万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/27 | フェニックス東銀座 中央区築地四丁目 | 東銀座駅4分 | 2,420万円 | 104.1万円 | 23.25㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/18 | スターコート日本橋 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅5分 | 2,250万円 | 104.0万円 | 21.64㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 第3大倉ビル 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 2,880万円 | 101.9万円 | 28.27㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/21 | いづみハイツニュー茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 2,930万円 | 103.6万円 | 28.27㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 東銀座ロイアルハイツ 中央区築地四丁目 | 東銀座駅3分 | 1,980万円 | 108.5万円 | 18.25㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 小林ビル 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 1,550万円 | 76.4万円 | 20.3㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,580万円 | 109.1万円 | 23.65㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ブリリアンス日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 1,680万円 | 97.6万円 | 17.22㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 1,920万円 | 95.4万円 | 20.12㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/02 | 藤和新川コープ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,180万円 | 87.9万円 | 24.8㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1982年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、中央区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は中央区の平均と比較して5.1%割高です。
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